三井東陽ハイツ

  • 東京都江東区東陽二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 10階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
6,499万円
85.1万円/㎡
相場
6,061万円
79.4万円/㎡
3,140
5,087
7,034
8,982
AI査定結果
推定相場価格
6,061万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,087万円〜7,034万円
66.6万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年9月1日
三井東陽ハイツ
6,499万円（85.1万円/㎡）/ 8階 / 76.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は67.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/026,499万円85.1万円8階 76.34㎡ 3LDK南
2025/04/224,680万円61.3万円4階 76.34㎡ 3LDK南
2025/03/224,980万円81.3万円4階 61.22㎡ 3LDK南
2025/01/167,280万円76.3万円9階 95.38㎡ 4LDK北
2024/12/084,948万円80.8万円4階 61.22㎡ 3LDK南
2024/09/254,080万円66.6万円4階 61.22㎡ 2LDK南
2024/08/074,280万円69.9万円4階 61.22㎡ 2LDK南
2024/07/175,600万円58.7万円9階 95.38㎡ 3LDK南
2024/07/014,899万円80.0万円4階 61.22㎡ 2SLDK南
2024/06/224,899万円80.0万円4階 61.22㎡ 3LDK南
2024/06/153,400万円55.5万円4階 61.22㎡ 1LDK南
2024/03/243,280万円53.6万円4階 61.22㎡ 3LDK南
2024/03/213,480万円56.8万円4階 61.22㎡ 1LDK南
2023/12/273,680万円60.1万円4階 61.22㎡ 1LDK南
2023/12/262,990万円48.8万円1階 61.22㎡ 1LDK南
2023/12/093,380万円55.2万円1階 61.22㎡ 1LDK南
2023/10/224,980万円65.2万円4階 76.34㎡ 3LDK南
2023/09/073,280万円53.6万円1階 61.22㎡ 1LDK南
2023/08/283,480万円56.8万円1階 61.22㎡ 1LDK南
2023/08/274,499万円73.5万円7階 61.22㎡ 3LDK南
2023/08/244,799万円78.4万円7階 61.22㎡ 3LDK南
2023/07/234,599万円75.1万円7階 61.22㎡ 3LDK南
2023/07/214,290万円70.1万円5階 61.22㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/02
三井東陽ハイツ
江東区東陽二丁目
東陽町駅4分 6,499万円85.1万円76.34㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年126戸SRC
2024/01/10コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2023/09/22秀和深川森下町レジデンス
江東区高橋
清澄白河駅4分 4,280万円73.9万円57.95㎡3LDK1階 / 11階建 南1974年156戸SRC
2024/06/29マンションニュー清澄
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 5,880万円95.4万円61.64㎡2LDK+ウォークインクローゼット7階 / 14階建 南1975年161戸SRC
2025/08/18コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 7,299万円94.0万円77.61㎡3LDK8階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/04/26朝日プラザ亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅8分 5,480万円79.7万円68.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年77戸SRC
2025/08/31サニーハイツ門前仲町
江東区古石場二丁目
門前仲町駅5分 5,980万円94.8万円63.05㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年88戸SRC
2024/12/04日商岩井木場マンション
江東区木場三丁目
木場駅10分 4,780万円77.3万円61.85㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、江東区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は江東区の平均と比較して12%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+19.5%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名三井東陽ハイツ
所在地東京都江東区東陽二丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩4分
築年月1979年
階数10階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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